House Hacking
House Hacking er en amerikansk betegnelse for måder at bruge sin egen bolig som investering.
Hvad er house hacking?
House hacking er en amerikansk fællesbetegnelse for en række forskellige metoder til at skabe økonomisk gevinst fra sin egen bolig, f.eks. ved at leje en del af sin bolig ud og få lejerne til at hjælpe med at forrente og afdrage på sin gæld.
Hvorfor laver man house hacking?
House hacking kan være en måde at begrænse sine leveomkostninger på og bruge de sparede penge på andre ting, aktieinvestering, ejendomsinvestering mv.
Det kan derfor være en måde at komme i gang med ejendomsinvestering med begrænsede midler allerede i en ung alder.
Hvordan fungerer house hacking?
House hacking kan foregå på flere måder, f.eks. ved at:
- købe en 2-familieejendom og leje halvdelen ud mens man selv bor i den anden halvdel.
- udleje et værelse i sin lejlighed.
- udleje underetagen af sit hus.
- købe et hus, som man renoverer, mens man bor i det.
På den måde køber man typisk et hus eller en lejlighed som en almindelig bolig, med gode belåningsmuligheder, mens man har en lejer til at betale for noget af ejendommen og sikre lave omkostninger og opbygning af ejendomsværdi.
Hvordan skal man være opmærksom på house hacking?
Man skal være opmærksom på, at der er forskellige skatteregler når man udlejer en del af sin egen bolig. Der er bl.a. nogle fradrag man kan gøre brug af.
